Réforme du DPE : un nouveau modede calcul au 1er janvier 2026
Le mode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va évoluer à compter du 1er janvier 2026. Cette révision, annoncée par un arrêté du 9 juillet par le Premier ministre, a pour objectif d’améliorer l’étiquette énergétique de nombreux logements en France et de corriger certaines inégalités dans le système actuel.
Concrètement, le coefficient de l’électricité, actuellement fixé à 2,3, sera abaissé à 1,9. Cette évolution permettra de mieux refléter la réalité du mix énergétique français, dans lequel l’électricité est une énergie fortement décarbonée, contrairement au gaz ou au fioul importés.
En conséquence, 850 000 logements du parc français sont concernés par cette réforme. Aucun logement ne verra son étiquette baisser : au contraire, certains logements chauffés à l’électricité bénéficieront d’une meilleure notation DPE.
Un impact direct pour les bailleurs et investisseurs
Cette évolution constitue une bonne nouvelle pour les bailleurs.
Jusqu’à présent, les logements alimentés en électricité étaient désavantagés par rapport à ceux chauffés au gaz ou au fioul. Le nouvel abaissement du coefficient corrige cette inégalité et permettra d’améliorer la performance énergétique affichée de nombreux biens.
Selon les estimations, environ 850 000 logements, sur la base des chiffres au 1ᵉʳ janvier 2023, sortiront du statut de passoire énergétique, c’est-à-dire des classes F ou G du DPE. Une évolution significative, notamment dans le cadre des obligations de location et des restrictions imposées aux logements trop énergivores.
Le DPE joue en effet un rôle essentiel dans le marché locatif : il informe les futurs locataires sur la performance énergétique du logement et détermine la possibilité ou non de le louer selon sa classe. Pour les propriétaires, un bon DPE valorise le bien, facilite sa mise en location et peut influer sur le niveau de loyer.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, tous les nouveaux DPE ou audits énergétiques édités intégreront automatiquement le nouveau coefficient. Les diagnostics réalisés avant cette date — en 2025 ou antérieurement — resteront valables.
Enfin, cette réforme vise également à mieux cibler les aides à la rénovation énergétique.
En favorisant un gain d’étiquette plus important pour les logements chauffés à l’électricité, elle encourage les propriétaires à remplacer leurs chaudières fossiles par des pompes à chaleur.
Ces équipements, décarbonés, compétitifs et performants, représentent aujourd’hui une solution de référence pour chauffer et climatiser durablement les bâtiments.
Rillieux-la-Pape : un parc immobilier attractif et adapté aux nouvelles exigences énergétiques
La demande locative y reste soutenue, portée par la proximité avec la métropole lyonnaise et la qualité de vie du secteur.
La Régie Rosélie se tient à la disposition des propriétaires et investisseurs pour les accompagner dans leurs projets immobiliers à Rillieux-la-Pape et ses environs, qu’il s’agisse d’achat, de location ou de gestion de bien.
Toute notreactualité
Comment se déroule la mise en gestion d’un logement auprès d’une agence de gestion locative à Lyon ?
La mise en gestion d’un logement auprès d’une agence de gestion locative commence par une présentation du bien et de vos attentes. Elle se poursuit avec la constitution du dossier, la définition des missions et la signature du mandat. L’agence organise ensuite la mise en location ou la reprise du…
Comment se déroule la mise en gestion d’un logement auprès d’une agence de gestion locative à Lyon ?
Confier votre logement à une agence de gestion locative à Lyon commence par un échange sur votre bien et vos attentes. Vous rassemblez ensuite les documents nécessaires, définissez les missions du professionnel et signez un mandat de gestion. L’agence prépare alors la mise en location ou organise la reprise du…
Comment comparer les prestations d’une agence de gestion locative à Lyon ?
Pour comparer une agence de gestion locative à Lyon avec une autre, commencez par examiner les missions incluses, les modalités de suivi et les frais associés à chaque prestation. Une formule présentée comme « complète » ne vous indique pas forcément qui organise les visites, comment les dépenses sont validées…
Comment une agence de gestion locative à Lyon sélectionne-t-elle les locataires ?
Une agence de gestion locative à Lyon sélectionne les locataires en examinant leur dossier, leurs ressources, la cohérence des justificatifs et les garanties mobilisables. Elle doit fonder son analyse sur des critères objectifs, respecter la liste des documents autorisés et écarter toute discrimination. L’objectif consiste à apprécier une candidature de…
Pourquoi confier son premier investissement locatif à une agence de gestion locative à Lyon ?
Confier votre premier investissement à une agence de gestion locative à Lyon vous aide à organiser la mise en location, à examiner les candidatures et à suivre le logement une fois occupé. Pour un nouveau propriétaire bailleur, l’intérêt tient autant au temps gagné qu’à la possibilité de comprendre les démarches…
Comment changer d’administrateur de biens à Lyon lorsque son logement est déjà loué ?
Vous pouvez changer d’administrateur de biens à Lyon sans attendre le départ de votre locataire. La démarche consiste à mettre fin au mandat actuel dans les conditions applicables, puis à organiser la reprise du dossier par le nouveau professionnel. Le bail et le mandat de gestion sont deux contrats distincts…
Que vérifier avant de signer un mandat avec un administrateur de biens à Lyon ?
Avant de signer un mandat avec un administrateur de biens à Lyon, vérifiez les missions confiées, les honoraires, la durée du contrat, les conditions de résiliation et les décisions que le gestionnaire pourra prendre sans votre accord. Demandez également comment vous recevrez vos comptes et les informations concernant votre logement.…
Comment choisir un administrateur de biens à Lyon pour gérer plusieurs logements ?
Pour choisir un administrateur de biens à Lyon capable de gérer plusieurs logements, examinez surtout son organisation, la précision de ses prestations et la qualité des informations qu’il vous transmet. Chaque appartement doit bénéficier d’un suivi individuel, tout en s’intégrant dans une vision globale de votre patrimoine. Les honoraires comptent,…
Quelle différence entre un administrateur de biens à Lyon et un syndic de copropriété ?
Un administrateur de biens à Lyon, lorsqu’il intervient en gestion locative, accompagne un propriétaire dans la location et le suivi de son logement. Le syndic de copropriété, lui, administre l’immeuble pour le compte du syndicat des copropriétaires. Vous pouvez donc avoir besoin des deux : l’un suit votre appartement loué,…
Quel est le rôle d’un administrateur de biens à Lyon auprès d’un propriétaire bailleur ?
Un administrateur de biens à Lyon accompagne le propriétaire dans la mise en location et le suivi quotidien de son logement. Il organise les démarches confiées, centralise les échanges avec le locataire et coordonne les interventions nécessaires. Son rôle consiste aussi à vous transmettre les informations utiles pour prendre vos…