Descriptif du bien
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Descriptif du bien:
Située dans une zone pavillonnaire, au calme, maison ancienne entièrement à rénover offrant un cadre rare et authentique.
Élevée sur cave, elle comprend une belle entrée habillée en carreaux ciment d'origine et distribuant, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur et un WC séparé.
À l'étage, desservi par un escalier un bois, un dégagement doté de nombreux placards menant à deux grandes chambres, une salle de bain et un dressing et un second WC séparé.
Enfin, au second niveau, une troisième chambre et de beaux combles aménageables pour la création éventuelle d'une quatrième chambre. Idéalement situé proche de Caluire, à deux pas de la gare SNCF reliant la Lyon Part-Dieu en seulement 6 mn et proche également des TCL (ligne 9, 33 et 77).
Un bien rare, au charme authentique et au potentiel immense, qui séduira les amoureux de l'ancien et les passionnés de rénovation.
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Caractéristiques techniques
- Surface habitable: 150 m²
- Cuisine: Cuisine indépendante
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Salle de bain: 1
- WC: 2
- Chauffages: Gaz - Chauffage individuel
- Cave: OUI
- Parking: 2 parkings
Information Financières
- Prix de vente: 395 000 €
Détails énergétique
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dpe:
Diagnostic de performance énergétique488 KWh/m².an 100* kg CO2/m².anLogement économeABCDEFGLogement énergivoreDPE vierge Consommations non exploitablesNon soumis au diagnostic* Dont émissions de gaz à effet de serreFaible émission de GESABCDEFGForte émission de GES100 KgéqCO2 / m².anGES vierge Consommations non exploitables